전월세 전환 계산기
전세보증금을 월세로, 또는 월세를 전세로 환산합니다. 법정 전환율 기준.
계산기
전월세 전환 계산기
적용 기준 · 법정 전환율 상한 = 기준금리 + 2% (최대 10%) · 기본값 4.75%
입력값은 어디에도 저장되지 않습니다 · 브라우저 안에서만 계산
전환 방향
- 월세로 돌릴 보증금
- 200,000,000원
- 남기는 보증금
- 100,000,000원
- 예상 월세
- 791,667원
이 계산은 참고용 추정치입니다. 실제 금액은 금융기관·세율·우대조건에 따라 달라질 수 있으니 신청 전 공식 안내로 확인하세요. 전월세 전환율은 기준금리에 따라 바뀌며 법정 상한(기준금리+2%, 최대 10%)을 넘을 수 없습니다. 실제 계약 조건은 임대인과의 합의에 따릅니다.
자주 묻는 질문
전월세 전환율은 어떻게 정해지나요?
법정 상한은 기준금리에 대통령령 이율(2%)을 더한 값이며 최대 10%를 넘을 수 없습니다. 기본값은 4.75%이며 계약 조건에 맞게 조정할 수 있습니다.
전세를 월세로 바꾸면 월세는 어떻게 계산하나요?
월세로 돌릴 보증금(전세보증금 − 남길 보증금)에 전환율을 곱하고 12로 나눕니다. 예: 2억을 전환하고 전환율이 4.75%면 월세는 약 79만원입니다.
전환율이 높으면 누구에게 유리한가요?
전환율이 높을수록 같은 보증금에 대한 월세가 커져 임대인에게 유리하고 임차인에게 불리합니다. 그래서 법으로 상한을 둡니다.
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