통합공공임대주택 2026: 입주 자격, 소득 기준, 신청 방법 정리

개요

통합공공임대주택은 복잡했던 영구·국민·행복주택을 하나로 합치고, 입주자격과 임대료 체계를 수요자 관점에서 손본 공공임대주택입니다. 무주택 가구 중 월평균소득이 기준 중위소득 150% 이하이고 총자산이 기준 이하이면 신청할 수 있으며, 소득에 따라 임대료를 차등 부담하고 최장 30년까지 거주할 수 있습니다. 자세한 내용은 국토교통부 공식 서비스 안내에서 확인할 수 있습니다.

📅 신청 기간 안내: 접수기관 별 상이

자격 조건

기본 입주자격은 다음과 같습니다.

• 무주택 세대구성원
• 월평균소득이 기준 중위소득 150% 이하
• 총자산이 소득 3분위(5분위 기준) 순자산 평균값 이하

공급물량은 일반공급과 우선공급으로 나뉩니다.

• 일반공급(40%): 중위소득 150% 이하 — 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 일반
• 우선공급(60%): 중위소득 100% 이하 — 철거민, 국가유공자, 다자녀가구, 장애인, 비주택 거주자, 기초생활보장 수급자, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 신생아 등

비주택 거주자와 보호종료아동 등은 우선공급 대상으로 새로 포함됐습니다.

신청 방법

접수기관별로 모집 시기가 다르므로, 공고를 확인한 뒤 신청합니다.

1. 모집공고 확인 — LH 등 접수기관의 공고에서 대상 단지·일정을 확인합니다.
2. 신청 접수 — 방문 또는 인터넷으로 신청합니다.
3. 서류 제출·심사 — 개인정보·금융정보 제공 동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록등본 등 입주자격 증명서류를 냅니다.

문의는 한국토지주택공사(LH) 1600-1004로 하면 됩니다. 같은 보증금이라도 전세와 월세 중 무엇이 유리한지 따져보고 싶다면 전월세 전환 계산기가 도움이 됩니다.

지원금·혜택 상세

소득연계형 임대료는 입주민의 부담 능력에 맞춰 임대료를 매기고, 소득이 낮은 구간에서는 임대료율 증가폭을 낮게 둬 부담을 줄였습니다. 자산·소득 기준의 구체적인 값은 국토교통부 안내에서 확인할 수 있습니다.

주의사항

자주 묻는 질문

이 글은 국토교통부 공식 서비스 안내와 관련 자료를 1차 출처로 작성되었습니다. 소득·자산 기준과 모집 일정은 단지별로 다를 수 있으니 신청 전 반드시 공식 안내 페이지에서 최신 정보를 확인하세요.