영구임대주택 공급 2026: 자격, 신청 방법, 시세 30% 임대료 정리

개요

영구임대주택 공급은 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 한부모가족, 장애인 등 무주택 사회보호계층에게 시세의 30% 수준의 저렴한 임대료로 임대주택을 공급하는 국토교통부 사업입니다. 소득이 낮아 스스로 집을 마련하기 어려운 가구의 주거 안정을 목적으로 하며, 입주 자격을 갖춘 무주택세대 구성원이 대상입니다. 소득과 자산 요건을 충족하고 모집 공고에 맞춰 신청하면 됩니다. 신청과 자격 확인은 국토교통부 공식 서비스 안내와 마이홈포털에서 할 수 있습니다.

📅 신청 기간 안내: 접수기관 별 상이

자격 조건

기본적으로 무주택세대 구성원이면서 다음 어느 하나에 해당하고, 소득·자산 요건을 충족해야 합니다. 세부 모집 기준은 지자체마다 다릅니다.

• 생계급여·의료급여 수급자
• 국가유공자 또는 그 유족(참전유공자 유족 제외) 중 소득인정액이 수급자 선정 기준 이하인 사람
• 일본군위안부 피해자
• 지원대상 한부모가족
• 북한이탈주민 중 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하
• 장애인(등록장애인) 중 월평균소득 70% 이하 — 장애 유형에 따라 100% 이하까지 인정
• 65세 이상 직계존속 부양자(소득인정액 이하), 또는 65세 이상 기초생활 수급권자·차상위계층
• 아동복지시설 퇴소자(시설장 추천, 월평균소득 70% 이하)
• 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하인 사람
• 국토교통부장관 또는 시·도지사가 입주가 필요하다고 인정하는 사람

본인이 어떤 주거·복지 지원을 받을 수 있는지 폭넓게 확인하려면 지원금 찾기에서 조건을 입력해 볼 수 있습니다.

신청 방법

신청은 인터넷과 방문 두 가지로 할 수 있습니다.

1. 모집 공고 확인: 마이홈포털(myhome.go.kr)이나 한국토지주택공사(LH)·지자체(지방공사)의 입주자 모집 공고를 확인합니다.
2. 서류 준비: 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록등본을 준비합니다.
3. 신청 접수: 마이홈포털에서 온라인으로 신청하거나, LH·지자체에 방문해 접수합니다.

소득·자산 심사를 거쳐 입주 자격이 확인되면 순위에 따라 입주 대상자로 선정됩니다. 문의는 마이홈 콜센터(1600-1004)로 하면 됩니다.

지원금·혜택 상세

영구임대주택은 사회보호계층이 안정적으로 오래 거주할 수 있도록 마련된 공공임대주택으로, 시세보다 크게 낮은 임대료가 가장 큰 장점입니다.

법적 근거: 공공주택 특별법 제3조의2

주의사항

자주 묻는 질문

이 글은 국토교통부 공식 서비스 안내와 관련 자료를 1차 출처로 작성되었습니다. 신청 직전에는 반드시 공식 안내 페이지에서 최신 정보를 확인하세요.